Все чаще в практике работы вторичного рынка автобусов встречаются случаи переуступки лизинга, когда прежний лизингополучатель, предприятие, получившее автобус в качестве предмета лизинга, соглашается передать его новому лизингополучателю, одобренному лизинговой компанией. Это связано с тем, что для транспортной работы требуются все более «свежие» автобусы, цена которых, естественно, выше. В этих условиях потребности в лизинге автобусов возрастают, но часто лизинг новой техники остается все-равно недостижимым для перевозчиков. В этом случае возникает потребность найти лизингополучателя требуемого автобуса, которому этот автобус по каким-то причинам не очень нужен, и который на каких -то условиях готов переуступить права на этот автобус вместе с договором лизинга. Как правило, найти желающих переуступить лизинг не так сложно, но в этом случае у участников сделки возникает необходимость оценить стоимость этой переуступки. С одной стороны, прежний лизингополучатель уже выплатил определенную сумму лизинговой компании и остаток погашаемой по лизингу задолженности существенно меньше, чем для аналогичного нового автобуса, сдаваемого в лизинг. С другой, автобус уже какое-то время эксплуатировался, имеет значительный пробег и, соответственно, амортизацию. Стоимость его должна быть ниже стоимости нового автобуса. Но на это еще должен накладываться процесс роста стоимости данной модели автобуса за время лизинга. Как мы показали в предыдущей заметке, рост цен на технику с пробегом практически синхронно повторяет рост цен на новую технику.
Попробуем разобраться в этой проблеме с точки зрения финансовой математики, анализирующей финансовые потоки с позиций их временной ценности: ведь на деньги, которые мы занимаем, мы должны платить набегающие проценты и, в конечном итоге, любая покупка с «растянутыми» платежами дороже покупки «здесь и сейчас» . Для простоты рассуждений будем рассматривать случай близкой к нулю выкупной стоимости автобуса (то, что лизингополучатель должен заплатить за автобус после окончания лизинговых платежей, чтобы получить его в собственность) и аннуитетных лизинговых платежей, т.е. равных ежемесячных платежей в Q рублей в течение всего срока лизинга в T месяцев. Предположим, на момент переуступки лизинга уже совершено t ежемесячных лизинговых платежей и тогда остается еще заплатить T – t ежемесячных платежей в Q рублей. Эта сумма
Wост= Q⦁(T – t) не является, с точки зрения финансового анализа, исчерпывающей характеристикой оставшейся части стоимости автобуса, хотя на практике часто используется в ходе переговоров о стоимости переуступки лизинга. По-видимому, это связано с ее конкретностью и физической осязаемостью. Для того, чтобы грамотно оценить величину доплаты за автобус в случае переуступки, необходимо привести оставшиеся платежи к моменту переуступки лизинга при совершении последнего t-го платежа. Известно, что расчет и начисление кредитных и лизинговых платежей осуществляется по формуле сложных процентов, т.е. учитывает не только начисление процентов на сам заемный капитал, но также и начисление процентов на уже капитализированные проценты. Капитализация процентов происходит в моменты совершения очередного лизингового платежа. В финансовом анализе существует формула для приведения аннуитетного денежного потока платежей к текущему моменту времени. Для момента переуступки прав лизинга она имеет вид:
Рис 1;
где ежемесячная процентная ставка (в долевом выражении)
β=α/(12⦁100%), α – годовая процентная ставка. При t =0 из этой формулы получим выражение для приведенной суммы платежей на момент начала лизинга:
Рис 2;
При этом, очевидно, должно выполняться условие
Pприв.нач=Sнач-Qo где S
нач -стоимость покупки объекта лизинга (нового, на момент заключения лизингового договора, автобуса) у продавца, Q
o– авансовый лизинговый платеж. Незначительные дополнительные расходы здесь опускаем. Обычно в договорах лизинга годовая процентная ставка не приводится и лизинговые компании не любят «выдавать» ее лизингополучателям. Это и понятно: ведь зная лизинговую процентную ставку и ставку кредитования лизинговой компании банком легко оценить прибыль, зарабатываемую этой лизинговой компанией по данному договору. Охотно лизингодатели говорят о другой характеристике лизинга – годовой ставке удорожания лизинга
Ω= 100% ⦁ (Q⦁T+Qo - Sнач)/(Sнач⦁T/12). Эта характеристика может в значительной степени варьироваться в зависимости от графика лизинговых платежей и грамотные менеджеры лизинговых компаний легко могут убедить, пользуясь таким незатейливым приемом, неискушенного лизингополучателя в выгоде предлагаемой ему лизинговой схемы, хотя на самом деле этой выгоды может и не быть. Для грамотной оценки выгодности лизинговой сделки, а в нашем случае, для определения «справедливой» стоимости переуступки лизинга, нужно знать именно годовую процентную ставку. Сделать это не так просто, поскольку в явном виде получить формулу для расчета этой величины не получится.
Для расчетов можно использовать либо программы, позволяющие вычислить процентную ставку по лизингу численными методами, либо воспользоваться эмпирическими формулами, дающими большую погрешность. Если для вас не подходит ни первое, ни второе, то в следующей заметке мы дадим несложный алгоритм, позволяющий с любой точностью определять лизинговый процент, используя только простейший калькулятор.
Предположим, что значение β (или α) нам все-таки известно. Тогда после вычисления P
прив.пер задача оценки стоимости переуступки лизинга сильно упрощается. Очевидно, что «справедливая» стоимость переуступки лизинга (или комиссия, получаемая прежним лизингополучателем), будет равна:
K=Sпер - Pприв.пер Остается нерешенным вопрос о рыночной стоимости автобуса в момент переуступки лизинга
Sпер. Часто его закрывают «полевыми исследованиями», просматривая объявления о продаже автобусов в интернете. Это не очень точный метод, поскольку разброс цен может быть весьма значительным и, помимо технического состояния автобусов, будет зависеть от желаемой продавцом срочности продажи машин. Кроме того, на многие модели в конкретный момент времени предложений на продажу может быть слишком мало для каких-то статистических заключений. Предложим иной несложный способ оценки текущей рыночной стоимости автобуса
Sпер. Как известно, для всех основных средств в бухучете установлены нормы амортизации, разбитые по группам. Для каждой группы существуют свои сроки полной амортизации оборудования, так автобусы большого и среднего класса относятся к четвертой амортизационной группе со сроком полной амортизации от пяти до семи лет. В бухгалтерии принята простейшая линейная модель амортизации: амортизационные начисления распределяются равными долями по всему сроку амортизации. Рыночная стоимость транспортных средств с пробегом коррелируется, но не полностью совпадает с их остаточной стоимостью после учета амортизации. Действительно, даже когда «по бухгалтерии» амортизация автобуса равна 100%, он может быть еще вполне работоспособен и может совершать транспортную работу, а значит, обладает какой-то рыночной стоимостью. Стоимостные модели автобусов с пробегом рассмотрены в одной из предыдущих заметок. В простейшем приближении для одно-двух-трехлетних автобусов может быть принята линейная ценовая шкала, близкая к амортизационной. При этом еще необходимо учитывать, что стоимость новых автобусов также не постоянна и часто значительно опережает темпы общей инфляции. Так, если срок полной амортизации автобуса 7 лет, то его рыночная стоимость через год эксплуатации будет равна стоимости в тот же момент времени нового автобуса той же модели за вычетом 14.28%. (Статистика показывает, что рыночные цены на автобусы с пробегом изменяются практически синхронно с ценами новых автобусов.)
Пример. Рассмотрим расчет стоимости переуступки лизинга на простом примере. Требуется определить «справедливый» комиссионный платеж при переуступке лизинга на автобус МАЗ 203, выпуск 2023 года, с начальной стоимостью
Sнач =14,5 млн руб., включая НДС. Стоимость на момент переуступки нового автобуса данной модели составляет
Sпер =16,5 млн руб. Полный срок лизинга T = 60 месяцев, с нулевым начальным платежом
Qо = 0 и текущими аннуитетными ежемесячными платежами Q = 427 000 руб. Годовая процентная ставка по лизингу α = 25, 14 %. На момент переуступки лизинга платежи выплачивались в течение t=10 мес. Проведем расчеты по приведенным выше формулам:
Годовая ставка удорожания лизинга для прежнего лизингополучателя:
Ω= 100% ⦁ (427 000⦁60+0 - 14 500 000)/(14 500 000⦁60/12) =15.33%. Ежемесячная долевая процентная ставка:
β=25.14%/(12⦁100%)=0.02095Приведенная к моменту переуступки сумма оставшихся лизинговых платежей:
Рис 3;
Реальную рыночную стоимость автобуса, находящегося в эксплуатации почти один год к моменту уступки лизинга, как было показано выше, можно оценить значением:
Sреал = 16 500 000⦁(1 - 0.1428) = 14 143 800 руб.
Тогда «справедливая» стоимость переуступки лизинга:
K = 14 143 800 - 13 153 740 = 990 060 руб.Естественно, полученное значение стоимости переуступки является ориентировочным и может варьироваться в зависимости от сохранности конкретного автобуса, его пробега и необходимости срочного ввода машины в эксплуатацию. Годовая ставка удорожания лизинга для нового лизингополучателя, таким образом, будет равна:
Ω= 100% ⦁ (427 000⦁50+ 990 000 - 14 143 800)/(14 143 800⦁50/12) =13.91%.Таким образом, для нового лизингополучателя ставка удорожания лизинга даже понизится. Обратите внимание, за десять месяцев платежей до переуступки лизинга прежним лизингополучателем уплачено 427 000 ⦁ 10 – 4 270 000 руб., а стоимость переуступки получается в несколько раз меньшей. Почему так? Да потому, что все эти 10 месяцев автобус, как предполагается, работал и привозил выручку владельцу. Вот на его аренду, связанную с частичной амортизацией и износом, и пошла основная часть лизинговых платежей.